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沒有房產證的房子可以拍賣嗎?
更新時間:2019-09-12 16:19:08   來源:
        有一些房子是沒有產權證的,其實按法律來說這樣的房子是合法的,但是由于這樣的房子在當地比較需要,所以有很多開發商也會建筑。那么這些沒有產權證的房子可以拍賣嗎?下面河南拍賣來告訴大家有關于沒有房產證的房子可以拍賣嗎?

沒有房產證的房子可以拍賣嗎?
1、如果沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。
2、在法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜,不能辦理的,自行承擔相關責任。
 
沒有房產證的房子如何買賣

其實《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證,是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護,同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
1、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證,租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房),出租人的合法權益不能得到保護。
2、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交,也不能辦理過戶手續。
3、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款,是一種銀行認可的安全融資方式,如果沒有產權證,房屋不能抵押,將影響做生意或投資。
4、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償,購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。
5、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時,由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證,自己的權益得不到保護。
6、對未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。而按規定,沒有產權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。
  
綜上所述,河南拍賣為大家講述了一些關于房產拍賣的一些問題,希望對大家能夠有所幫助。

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