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没有房产证的房子可以拍卖吗?
更新时间:2019-09-12 16:19:08   来源:
        有一些房子是没有产权证的,其实按法律来说这样的房子是合法的,但是由于这样的房子在当地比较需要,所以有很多开发商也会建筑。那么这些没有产权证的房子可以拍卖吗?下面河南拍卖来告诉大家有关于没有房产证的房子可以拍卖吗?

没有房产证的房子可以拍卖吗?
1、如果没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。
2、在法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。
 
没有房产证的房子如何买卖

其实《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
2、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
3、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
4、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
5、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
6、对未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
  
综上所述,河南拍卖为大家讲述了一些关于房产拍卖的一些问题,希望对大家能够有所帮助。

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